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三峽鶯歌房仲 福利旺邊間 低總價一樓必賣大店面❤️永慶芮安
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬
- 參考單價：41.42 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
大同路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：福利旺A.B
- 總坪數：24.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：18.98 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：3.18 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 8樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視個人需求而定，適合「創業自用」或「保守型投資」，非純自住首選。
此物件最大的賣點在於「低總價」與「商業用途的彈性」，對於預算在 1000 萬以內，且打算將此處作為工作空間、小本生意，或作為長期收租資產的買家來說，是一項值得考慮的選項。三峽老街與學區腹地提供了穩定的客流與生活機能。
然而，對於追求高品質居住體驗的家庭買家而言，30 年屋齡的一樓住宅存在明顯短板。隱私性、噪音干擾、無車位以及單一衛浴的設計，都可能影響長住舒適度。此外，老屋的潛在修繕成本與貸款條件需事先確認。建議您在決意購買前，務必確認銀行對屋齡的貸款評估，並詳細檢視房屋防水與管線狀況，以確保投資效益與居住安全。
問與答
三峽鶯歌房仲
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林芮安(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0913-583903
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證號: (107)登字第333077號
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